Boliglejemål
Indflytning
Har du indgået aftale om leje af et lejemål hos BoGodt.nu, vil vores administrator udarbejde en kontrakt til dig. Lejekontrakten vil blive fremsendt til dig pr. e-mail. Du skal huske at nærlæse § 11 i kontrakten. Sammen med kontrakten er der oplysninger til brug for betaling af depositum og forudbetalt leje mv.
Forudbetalt leje er IKKE til brug for betaling af husleje de første måneder man bor i lejemålet, men de sidste måneder, altså ved lejemålets opsigelse.
Når en lejekontrakt er underskrevet og depositum m.m. er indbetalt, vil du modtage en underskrevet genpart af kontrakten fra os. Du bliver indkaldt til indflytningssyn pr. mail inden indflytningsdatoen. Bemærk venligst at alt skal være indbetalt, før nøglerne kan udleveres.
Lejemålene overtages ALTID normalistandsatte. Dvs. alle malbare flader er nymalet og alle gulve er enten poleret, lakeret eller olieret.
Vi sørger selv for at el, vand og varmemåler bliver aflæst på indflytningsdatoen. Husk, du skal selv sørge for at tilmelde hos de respektive energiselskaber.
Senest 14 dage efter aftalt overtagelse af dit lejemål skal du, såfremt det skulle blive aktuelt, fremsende en fejl og mangelliste for lejemålet til vores kontor eller på mail til info@bogodt.nu. Listen vil blive gemt sammen med din lejekontrakt. Er der punkter på mangellisten der kræver yderligere besigtigelse/opfølgning, vil vi kontakte dig hurtigst muligt.
Fraflytning
Ifølge lejekontrakten er der 3 måneders opsigelse på lejemålet og altid til den 1. hverdag i en måned. Opsigelsen skal underskrives og fremsendes på til administratoren af ejendommen pr. mail til ungbo@ungbodanmark.dk.
Umiddelbart efter modtagelse af din opsigelse, vil du modtage en bekræftelse på denne. Sammen med bekræftelsen af opsigelsen vil vi fremsende en huskeliste, som med fordel kan benyttes ved fraflytning af lejemålet.
Såfremt du ved indflytning har indbetalt forudbetalt leje, skal du ikke betale husleje i den/de antal måneder, hvor du har forudbetalt leje. Aconto til varme, vand og evt. andet skal dog fortsat betales. Du skal selv huske at afvise din Nets betalingsservice aftale i banken eller stoppe overførelsen af lejen til os.
Jævnfør lejekontrakten skal lejemålet være klar til syn 14 dage før opsigelsen udløber. Ved synet SKAL lejemålet være tomt og rengjort. Dette gælder også eventuelt kælderrum.
Som aftalt i lejekontrakten, sørger vi for at lejemålet bliver istandsat efter fraflytningen. Såfremt du selv ønsker at bestille et firma til istandsættelse af lejemålet skal arbejdet være udført inden flyttesynet. Du skal sørge for at arbejdet udføres af et momsregistreret firma, således at faktura skal kunne fremvises ved fraflytningssynet. Det er vigtigt at du forinden en eventuel istandsættelse kontakter vores kontor, således at lejemålet bliver malet i den rette farve, glans og lign.
Når lejemålet er istandsat og genudlejet vil der gå mellem 4 og 6 uger til du modtager din flytteopgørelse. Det kan tage op til 15 måneder inden den endelige opgørelse på varme og vand forelægger, idet der kun er afregning på ejendommen en gang om året.
El, vand og varme
Vi sørger for at el, vand og varmemåler bliver aflæst på ind- og udflytningsdatoen, men du skal selv søge for at du bliver tilmeldt eller afmeldt hos el-, vand- og varmeværk, hvis du betaler direkte til forsyningen.
El: Idet der er frit valg af leverandør på elmarkedet kan du selv bestemme hvem du tilmelder dig hos.
Elselskaberne opkræver normalt 3-4 a’conto opkrævninger årligt, og du modtager en gang årligt en årsopgørelse hvor acontobeløbene er modregnet.
Vand/varme: Såfremt du indbetaler a’conto vand og varme til os modtager du en gang årligt en årsopgørelse hvor acontobeløbene er modregnet. Ejendommes samlede vand- og varmeforbrug opgøres hvert år den 31. december og specificeret opgørelser på de enkelte lejemål udsendes efterfølgende til vores lejere i marts eller april måned.
Såfremt du indbetaler a’conto vand og varme direkte til vand- og varmeværk, vil du ligeledes modtage en årlig opgørelse på forbruget.
